Норматив стоимости жилья в России

16.02.2011

Все новости

Согласно опубликованному приказу Минрегиона, в первом полугодии 2011 года норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по РФ установлен на уровне 29,2 тыс. руб. В прошлом году на аналогичный период цена была установлена ниже — 28 тыс. руб. Исходя из этого норматива и установленной стоимости жилых площадей для субъектов на первый квартал текущего года субъекты будут финансировать за счет федерального бюджета социальные выплаты гражданам на приобретение жилья.

В отличие от общероссийского уровня, по самим регионам среднерыночная цена 1 кв. м изменялась неравномерно.

В регионах с традиционно меньшим объемом строительства социального жилья за счет бюджета размер выплат вырос либо незначительно (в пределах 2%), либо вовсе остался на прежнем уровне. Так, оценка стоимости осталась без изменений во всех регионах Уральского федерального округа.

Но рост 1 кв. м в пределах 4% может сделать рынок социального строительства совершенно неинтересным самими девелоперам. По данным корпорации «Главмосстрой», только с января 2010 года по февраль 2011 года металл вырос в цене на 48%, цемент — на 28%, щебень и песок — на 15%. Если в 2008–2009 годах государственные заказы были единственной возможностью для строителей загрузить мощности, то сегодня компании предпочитают заниматься скорее собственными проектами.